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TYPE DE BIEN
appartement -
NOMBRE DE PIÈCES
2 pièces -
SURFACE
35 m2 -
LOCALISATION DU BIEN
Rue de Tolbiac (Paris 13e)
L'ENJEU DU PROJET
Transformer un studio en 2 pièces à Paris pour un placement locatif et y apporter tout le confort moderne
Lorsque ce propriétaire fait appel à moi, il a été séduit par la surface intéressante de ce bien pourtant vétuste et mal distribué. Son idée ? Transformer un studio en deux pièces à Paris afin de lui donner plus de valeur avant de le mettre en location. Pour cela, je vais devoir réorganiser complètement l’appartement, créer une chambre et revoir les pièces d’eau pour en faire une cuisine ouverte et une salle de bain dignes de ce nom.
La solution proposée
Créer une chambre et inverser les pièces d’eau pour créer une cuisine ouverte sur le salon
La chambre a été créée en prenant des m2 sur la grande pièce à vivre. Aussi, nous avons posé un mur, installé une porte à galandage et créé des rangements sur mesure. La salle d’eau d’origine était très petite aussi j’ai placé la salle de bain dans l’ancienne cuisine et positionné la cuisine ouverte sur le salon en réaménageant l’entrée. La cuisine, conçue sur mesure, est très bien équipée (four, lave-vaisselle, etc.) avec de nombreux rangements.
Le résultat
Des travaux qui donnent de la valeur locative à ce deux-pièces tout confort
Le parquet a été « récupéré » et remis à neuf ce qui a éclairci l’appartement. J’ai privilégié la créativité pour parvenir à placer un lave-linge compact (caché dans l’ancien garde-manger), un bureau (espace repas adaptable pour le home office), une colonne technique avec un ballon d’eau chaude plat et des rangements, etc. Chaque m2 a été utilisé et optimisé pour offrir un confort maximum aux futurs locataires !
